​

زمین در قالب تعاونی چیست؟

منظور از سند تعاونی سهم تعاونی است که وضعیت مالکیت شما را نشان می دهد. تعاونی مالک زمین است و سند مالکیت آن به نام تعاونی است. با خرید سهم از این تعاونی به میزان سهم خود در تعاونی شریک می شوید و مالک زمینی می شوید که مالک آن است.

​

با چند نفر می توان تعاونی ساختمان تاسیس کرد؟

تعاونی ساختمان توسط حداقل 7 شخص حقیقی و یا حقوقی مندرج در قانون تعاونی ها به شماره 1163 تأسیس می شود. چگونه می توانم وارد یک شرکت تعاونی شوم؟

اشخاص حقیقی واجد شرایط استیفای حقوق شهروندی و اشخاص حقوقی مشمول قانون تعاون به شماره ۱۱۶۳ با نامه ای مبنی بر پذیرش اساسنامه تعاونی با کلیه حقوق و وظایف خود به هیئت مدیره مراجعه می نمایند. پس از اتخاذ تصمیم هیئت مدیره، عنوان مشارکت کسب می شود.

​

آیا می توانم شراکت خود را انتقال دهم؟

مشارکت قابل انتقال است. در صورتی که شخصی که شرکت تضامنی را بر عهده می گیرد دارای شرایط مشارکت باشد، هیئت مدیره این شخص را به عنوان مشارکت می پذیرد.

انجام می دهد. در صورت قبول، تمام حقوق و تعهدات او در قبال تعاونی قدیمی به شریک جدید منتقل می شود.

​

آیا می توانید اطلاعاتی در مورد اینکه آیا بیش از یک نفر می توانند در یک سهم تضامنی شریک باشند یا خیر؟

طبق ماده 19 قانون تعاون شماره 1163 از هر فردی که وارد تعاونی می شود باید حداقل یک سهم تضامنی دریافت شود. بنابراین تنها یک شریک می تواند برای یک سهم و حقوق منضم به این سهم جذب تعاونی شود.

​

آیا سهم تعاونی من در سند قید می شود؟

از آنجایی که مالکیت زمین متعلق به تعاونی است، این مشارکت در اپلیکیشن سند وب دولت الکترونیک قابل مشاهده نیست، زمانی که عضو تعاونی هستید، می توانید وضعیت سهام خود را در اپلیکیشن دولت الکترونیک (KOOPBIS) مشاهده کنید.

​

آیا می توانم در زمین تعاونی خود خانه بسازم؟

از آنجایی که زمین بدون منطقه است، هیچ ساختمانی در این زمین ها نمی توان ساخت.

​

در پروژه چه کاری می توانم با باغ خود انجام دهم؟

  

• ایجاد فضای زندگی،

• مفهوم خانه کوچک،

• (الزام مجوز 02) - یک روز برای مقاصد کاروانی،

• باغ سرگرمی،

• برای اهداف سرمایه گذاری،

​

 

چگونه باغ خود را دریافت خواهم کرد؟

چهار گوشه برای استفاده شما از برق و آب با تعیین مرزها آماده می شود و کل زمین بسته می شود و ورودی از نقطه امنیتی، جاده ها، پارکینگ، مناطق اجتماعی، مرد/زن تامین می شود. دستشویی و روشنایی و فضاهای اجتماعی تحویل داده می شود.

​

من نمی خواهم کاری انجام دهم، فکر می کنم برای اهداف سرمایه گذاری.

البته می توانید آن را برای اهداف سرمایه گذاری نیز در نظر بگیرید. با این حال، به دلیل آلودگی بصری (علف های هرز و غیره) که در منطقه اختصاص داده شده شما ایجاد می شود، مدیریت تعاونی ممکن است از طرف شما هزینه نگهداری را از شما دریافت کند.

​

آیا این مکان متعلق به من است؟

سند مالکیت زمین س.س. متعلق به شرکت تعاونی ساختمان سازی LINAKOY A می باشد. با خرید سهام از این تعاونی، منطقه تخصیص را نیز توسط مدیریت تعاونی برای شما محفوظ است. تا زمانی که مساحت واگذاری خود را که به دلیل این مشارکت دریافت کرده اید را نفروخته و منتقل نکنید، متعلق به شما و وراث است.

​

شما می گویید 200 متر مربع، چرا 150 متر مربع را اینگونه محاسبه می کنید؟

سهم مشارکتی که دریافت کرده اید 200 متر مربع است. شما می توانید سهم خود از سهام مربوط به این متر مربع را در دولت الکترونیک و گواهی سهام خود مشاهده کنید. گواهی سهام شما به عنوان 200 متر مربع پردازش می شود. همه مالکان حق استفاده و اشتراک مناطق مشترک را دارند. بنابراین، شما سهم 200 متر مربع را دریافت می کنید. (نمونه ای از این آپارتمان ها در پروژه های مسکن و خالص ناخالص خانه متر مربع است که در اسناد مالکیت آنها از سایت ها نوشته شده است)

​

آیا هیچ یک از بدهی ها یا تصرفات شرکای تعاونی بر من تأثیر می گذارد؟

از آنجایی که تعاونی ها مشمول مالیات شرکت نیستند، فعالیت تجاری ندارند. به همین دلیل به دلیل بدهی فردی نمی توان توقیف و اجرا را انجام داد و تا زمانی که تعاونی به نحوی منحل نشود امکان تصرف سهم تعاونی از شریک وجود ندارد.

​

تفاوت با سند مالکیت سهام چیست؟

اگر سایر سهامداران شکایت کنند و از آن بخش حقوقی را مطالبه کنند، کاری که با باغ خود در مکانی با عنوان سهم انجام می دهید، شما را آزار می دهد. از آنجایی که در اینجا یک مدیریت تعاونی وجود دارد، مخاطب شما هیچ فردی جز مدیریت نخواهد بود. هنگامی که می خواهید جایگاه خود را در اسناد مالکیت مشترک بفروشید، یک فرآیند واقعا طولانی و دشوار در انتظار شما است. چون در حین فروش سهام باید از سایر سهامداران سوال کنید بنابراین تصمیم گیری مشترک سخت است. در غیر این صورت باید با دادگاه برخورد کنید.

​

به جز خانه کوچک از چه اقامتگاهی می توانم استفاده کنم؟

TR. سازه های ثابتی مانند بتن آرمه، ساختمان های پیش ساخته ییلاقی را نمی توان در زمین هایی که ماهیت مزرعه ای در محدوده آن دارد، ساخت. این اراضی بدون منطقه خلاف قانون است.

​

هزینه آب فاضلاب چگونه است؟

اگر قصد دارید از نوع اقامت در باغ خود استفاده کنید، 3-4 متر. می توانید یک مخزن سپتیک عمیق ایجاد کنید.

​

نحوه پرداخت چگونه است؟

پول نقد ما گزینه سررسید یا معاوضه نداریم.

​

آیا امکان فروش به خارجی ها وجود دارد؟

T.R. هر فردی که شهروند باشد و سابقه کیفری نداشته باشد می تواند آن را بگیرد. اتباع خارجی که دارای موانع قانونی برای خرید ملک در ترکیه نیستند و دارای شماره هویت خارجی و اقامتگاه هستند می توانند سهامدار تعاونی شوند.

​

اگر بخواهم بفروشم چگونه و به چه کسی بفروشم؟

سابقه کیفری سهم شما پاک و TC است. با هر فردی که شهروند است می توان با مراجعه به تعاونی یا دفتر اسناد رسمی تماس گرفت.

شما همچنین می توانید آن را با چرخش انجام دهید.

​

تعاونی که ما شریک آن هستیم کیست؟

سوالات متداول LINAKOY یک تعاونی مسکن

​

رضایت چه می شود؟

رضایت شما، عدم تداخل با سایر سهام و مناطق مشترک، رضایت از سهام شما، هرگونه دعوی قضایی

بر عهده شماست که آن را باز نکنید و در حد اجازه و اجازه مدیریت تعاونی اقدام کنید.

​

آیا عوارضی وجود خواهد داشت؟ اگر چنین است، اقلام هزینه چیست؟

در این پروژه، نگهبانی 24 ساعته، پرسنل نظافت در محوطه مشترک، روشنایی معابر، مشاوره تعاونی، هزینه های حسابداری و وکالت از موارد هزینه مشترک است. پس انداز این هزینه ها متعلق به شما مالکان است. در مجمع عمومی به اتفاق آرا تصمیم می گیرید.

​

بازسازی کی انجام می شود؟

وضعیت منطقه بندی در چارچوب برنامه ریزی منطقه ای محقق می شود.

​

خوب، اگر توسعه ای در آینده وجود داشته باشد، آیا هرکسی می تواند روی نقشه خود بسازد؟

در صورت بازسازی و یا در صورت تمایل به صرفه جویی دیگر، هر تصمیمی که با اکثریت 51 درصد آرا گرفته شود اجرا خواهد شد. هیچ یک از شرکای ما حق ساختن منطقه اختصاص داده شده خود را ندارند.

​

طبق ماده 18 قانون پهنه بندی اگر فردا به منطقه بندی برسد بیش از نیمی از زمین من از بین رفته باشد چه می شود؟

هنگامی که منطقه بندی انجام می شود و تخصیص ها محقق می شود، مساحت 200 متر مربع شما با نرخ 30٪ -40٪ پاکسازی می شود. حتی اگر کسری هم داشته باشد، جایی که کیفیت منطقه واگذاری شما تبدیل به زمین می شود ارزش پیدا می کند.

​

قانونی وجود داشت که می گفت باغ های سرگرمی ممنوع است.

موادی که در قانون باغ های سرگرمی که دولت ممنوع کرده است به ما ربطی ندارد. دلیل آن این است که ما تقسیم واقعی بسته‌ها را در دفتر کل داخلی تعاونی پردازش نمی‌کنیم و هیچ ساختاری روی آن نداریم. از آنجایی که هیچ اقدامی علیه قانون حفاظت از تمامیت ارضی شماره 5403 صورت نگرفته است، از شمول این قانون مستثنی هستیم.

​

​