К чуду земли добавляем чудо..
Для вашего будущего мы разрабатываем проекты, которые вы будете зарабатывать при покупке..
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Что такое земля в кооперативной форме?
Под кооперативным договором подразумевается кооперативный пай, который показывает ваш статус собственности. Кооператив владеет землей, и документ о праве собственности выписан на имя кооператива. Покупая пай у этого кооператива, вы становитесь участником кооператива в размере своего пая и становитесь собственником земли, которой он владеет.
Со сколькими людьми может быть создан строительный кооператив?
Строительный кооператив создается не менее чем 7 физическими и/или юридическими лицами, указанными в Законе о кооперативах № 1163. Как я могу вступить в кооператив?
Реальные лица, имеющие право на осуществление своих гражданских прав, и юридические лица, перечисленные в законе о кооперативах № 1163, обращаются в правление с письмом о том, что они приняли устав кооператива со всеми своими правами и обязанностями. После решения, принятого советом директоров, приобретается титул товарищества.
Могу ли я передать свое партнерство?
Товарищество подлежит передаче. Если совет директоров принимает лицо, которое берет на себя управление товариществом, это лицо принимается в товарищество.
оно делает. Если он соглашается, все его права и обязанности по отношению к старому кооперативу переходят к новому партнеру.
Не могли бы вы предоставить информацию о том, может ли более одного человека быть участником доли в товариществе?
Согласно 19-й статьи Закона о кооперативах № 1163, от каждого лица, вступающего в кооператив, должен быть получен не менее одного пая. Следовательно, на один пай и права, закрепленные за этим паем, в кооператив может быть привлечен только один партнер.
Будет ли мой пай указан в акте?
Поскольку право собственности на землю принадлежит кооперативу, это партнерство не отображается в веб-приложении электронного правительства.Если вы являетесь членом кооператива, вы можете увидеть статус своей доли в приложении электронного правительства (KOOPBIS).
Могу ли я построить дом на своей кооперативной земле?
Поскольку земля не зонирована, на этих землях нельзя строить здания, мы можем размещать только крошечные дома или караваны с номерными знаками и лицензиями типа O2.
ЧТО Я МОГУ СДЕЛАТЬ СО СВОИМ САДОМ В ПРОЕКТЕ?
-
Создание жилого пространства,
-
Концепция крошечного дома,
-
(требование лицензии 02) - Один день для каравана,
-
Хобби сад,
-
В инвестиционных целях,
Как я получу свой сад?
Четыре угла будут готовы для вашего использования электричества и воды, с определением ваших границ, и вся земля будет закрыта, и въезд будет обеспечен с точки безопасности, дорог, парковки, социальных зон, мужского/женского пола. умывальники и освещение и социальные зоны будут доставлены.
Ничего делать не хочу, думаю в инвестиционных целях.?
Конечно, вы также можете рассмотреть его в инвестиционных целях. Однако из-за визуального загрязнения (сорняки и т. д.), которое будет происходить на выделенной вам территории, руководство кооператива может взимать с вас плату за обслуживание от вашего имени.
Это место принадлежит мне?
Документ о праве собственности на землю С.С. Принадлежит ЛИНАКОМ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ. Приобретая паи этого кооператива, вы также получаете участок, выделенный вам руководством кооператива. До тех пор, пока вы не продадите и не передадите свой надел, полученный в результате этого товарищества, он принадлежит вам и вашим наследникам.
Вы говорите 200м2, почему вы так считаете 150м2?
Доля партнерства, которую вы получили, составляет 200 м2. Вы можете увидеть свою долю акций, соответствующую этому квадратному метру, в вашем электронном правительстве и сертификате акций. Ваш сертификат доли будет обработан как 200 м2. Все владельцы имеют право на использование и совместное использование мест общего пользования. Таким образом, вы получаете долю в 200 м2. (Примером этого являются квартиры в жилых проектах и чистая валовая площадь дома, м2, указанная в документах, подтверждающих право собственности, с участков)
Повлияют ли на меня какие-либо долги партнеров по сотрудничеству или обращения взыскания?
Поскольку кооперативы не облагаются корпоративным налогом, они не ведут коммерческой деятельности. По этой причине обращение взыскания и исполнение не может быть произведено из-за какого-либо индивидуального долга.Если кооператив не распущен каким-либо образом, невозможно конфисковать долю кооператива у партнера.
Чем отличается документ о праве собственности на долю?
То, что вы делаете со своим садом в месте, имеющем право на долю, будет беспокоить вас, если другие акционеры будут жаловаться и требовать прав из этого раздела. Так как здесь Кооперативное управление, вашим собеседником будет не какое-либо физическое лицо, а руководство. Если вы хотите продать свое место в документах на право собственности, вас ждет очень долгий и сложный процесс. Потому что вы должны спросить других акционеров при продаже акций, поэтому трудно принять совместное решение. В противном случае придется обращаться в суд.
Какое жилье я могу использовать, кроме крошечного дома?
ТР. На землях, имеющих характер поля в его границах, нельзя возводить стационарные конструкции, такие как железобетонные, бунгало, сборные дома. Эти незонированные земли противозаконны.
Как происходит расход сточных вод?
Если вы собираетесь использовать тип размещения в вашем саду, 3-4 м. Можно сделать глубокий септик.
Как способ оплаты?
Наличные. У нас нет срока погашения или опциона на обмен.
Можно ли продавать иностранцам?
Т.Р. Взять его может любое физическое лицо, являющееся гражданином и не имеющее судимостей. Пайщиками кооператива могут стать иностранные граждане, не имеющие правовых препятствий для покупки недвижимости в Турции, имеющие иностранный идентификационный номер и вид на жительство.
Если я хочу продать, как и кому я могу продать?
Судимость вашей доли чиста и ТС. С каждым физическим лицом, являющимся гражданином, можно связаться, обратившись в кооператив или через нотариуса.
Вы также можете сделать это с вращением.
Партнером какого кооператива мы являемся?
Часто задаваемые вопросы ЛИНАКОЙ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ
Что происходит с согласием?
Ваше согласие, не вмешиваться в другие акции и места общего пользования, согласие на ваши акции, любой судебный процесс
Это вам не открывать его и действовать в рамках разрешения и разрешения руководства Кооператива.
Будут ли какие-то взносы? Если да, то какие статьи расходов?
В проекте обычными статьями расходов являются круглосуточная охрана, уборщик в местах общего пользования, уличное освещение, кооперативное консультирование, бухгалтерия и расходы на адвокатов. Экономия на этих расходах принадлежит вам, владельцам. Вы примите решение единогласно на общем собрании.
Когда будет реконструкция?
Ситуация зонирования реализуется в рамках регионального планирования.
Ну а если в будущем будет развитие, то каждый может строить на своем участке?
В случае Реконструкции или когда желательно сделать любую другую экономию, любое решение, принятое большинством в 51% голосов, будет реализовано. Ни один из наших партнеров не имеет права застраивать свою выделенную территорию.
Согласно статье 18 закона о зонировании, что произойдет, если более половины моей земли исчезнет, когда завтра начнется зонирование?
Когда придет зонирование и будут реализованы отводы, ваша площадь 200 м2 будет обработана DOP в размере 30%-40%. Даже если есть вычет, ваше место, где качество вашего земельного участка становится землей, приобретет ценность.
Был закон, который запрещал хобби-сады.
Статьи в законе о хобби-садах, которые государство запретило, не имеют к нам никакого отношения. Причина в том, что мы не обрабатываем фактическое разделение посылок в кооперативном внутреннем регистре и не строим на нем никаких структур. Поскольку никаких действий против закона о защите территориальной целостности № 5403 не предпринято, мы исключены из этого закона.